很多業(yè)主不喜歡找裝修公司裝修,很大一部分原因是因為裝修過程中突然增加很多項目,而且價格不低,導(dǎo)致裝修預(yù)算超支。到底是偶然還是裝修公司早有預(yù)謀導(dǎo)致的呢?相信超過80%的業(yè)主都不知道情況,下面東家樂家裝小編就來詳細(xì)說說:
裝修公司為了提高報價的市場競爭力,有一種不平衡的報價方式,也是工程上常用的方式,在可能存在增項或者是知道肯定有增項的位置,可以少報或者是不報,如果報價了,可以把單價調(diào)高極高,數(shù)量減少,而其他的裝修單價可以很低。
舉例說明下:比如有業(yè)主家里裝修的時候想要吊頂,但是有些過道啊或者是一些臥室,業(yè)主有些猶豫到底做不做吊頂,那么這個時候,裝修公司的報價里面就可能不會有這些地方的吊頂價格的。因為這個可以留在后期作為增項,那么如果現(xiàn)在業(yè)主只是做吊一個邊頂,那么這個價格會非常的高。平時如果是120,那么這個時候,可以報價130或者是140,可以說數(shù)量有些少來解釋,或者是把吊頂?shù)膯蝺r提高,在業(yè)主最容易對比價格的貼磚上把單價降低些,但是總價其實不變。而業(yè)主對比的時候,就是對比下單價,感覺貼磚的價格便宜,總價可能也稍微便宜些。
但是業(yè)主忘記了,后期還有可能是要多做一些吊頂?shù)模栽陂_工的時候,項目經(jīng)理會讓業(yè)主多做一個吊頂,也方便啊,價格也不貴,也好看的,軟磨硬泡的,業(yè)主可能就答應(yīng)了。那么這個時候,計算新增吊頂?shù)膯蝺r,就是裝修報價里面的單價,而這個單價就是之前故意提高的單價。其實業(yè)主并不知道這些,都是在報價的時候就準(zhǔn)備好了的。在可能存在增項的地方,在已有的報價清單中,單價要調(diào)高,一定要提高,這個既能夠提高報價的競爭力還能夠增加利潤。
如果是后期增項的項目在現(xiàn)有報價清單中沒有,那么基本上就是有裝修公司報價,而這個時候的單價肯定也是高于正常從報價單價,就算是業(yè)主找項目經(jīng)理私下操作,其實單價也不會低,而這一些其實也就是項目經(jīng)理和公司愿意或者是希望看到的。這也就是為何增項的價格總是那么高的原因,因為這個才是真正賺錢的地方,即使是業(yè)主不主動增項,那么項目經(jīng)理也會旁敲側(cè)擊的讓業(yè)主增項,增加什么東西,或者是說某些地方增加一個什么可能更好啊。
這就是在裝修中,總有一些業(yè)主看上去又不怎么合理,但是又感覺是應(yīng)該有的增項,而且還是業(yè)主主動來增加的,這個其實就是增項,就是陷阱。
如果是把裝修的單價陷阱和后期的增項陷阱連在一起,基本上就形成了裝修過程中常見陷阱套路。
東家樂小編建議:業(yè)主在前期簽訂合同的時候,一定要把自己的需求搞明白,弄清楚,不要恍惚,如果是有些方案猶豫不決的時候,一定要下決定,不要在裝修中來解決,如果到裝修中來解決,那么就有可能成為增項,價格高也只能含淚接受。另外,在裝修公司給出報價的時候,一定要注意每個項目都要有明碼標(biāo)價,就算后期成了增項也要按照現(xiàn)在報價單上的價格來計算。
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105㎡ 奶油風(fēng)三室
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80㎡ 輕奢二室